Czy warto inwestować w siedzibę w ścisłym centrum miasta?

Jeśli firma to tylko w centrum?

Bez wątpienia jest to bardzo trudne zagadnienie, gdzie trudno będzie wysnuć precyzyjne i jednoznaczne wnioski. Wiele zależy od tego, o jakim profilu działalności gospodarczych mówimy. Jest to kwestia absolutnie kluczowa z kilku względów.

Firmy budowlane oraz zakłady produkcyjne robią, co mogą, by unikać ścisłego centrum. Ich naturalnym obszarem działania są obrzeża oraz strefy inwestycyjne, które są dobrze skomunikowane z głównymi trasami, jakimi można późnej wyprodukowane dobra transportować.

Od kilku lat do łask wracają nie tylko drogi krajowe (DK), ale też magistrale kolejowe. Polscy przedsiębiorcy na nowo uczą się korzystać z dobrodziejstw kolei i doceniają szybki czas dostawy, a także praktyczny brak korków. Na zachodzie jest to bardzo popularny model transportu, zwłaszcza w Niemczech, Wielkiej Brytanii czy Francji, ale i w Stanach Zjednoczonych.

Zupełnie inaczej wygląda na przykład sytuacja restauracji. Te często robią, co mogą, byle tylko wynająć lub kupić (ewentualnie zbudować) lokal, który będzie w centrum, gdzie z założenia przewija się dużo osób. Dlaczego?

Dużą rolę odgrywają tu tak zwane trakty komunikacyjne. Jeśli gmina dysponuje badaniami, z których jasno wynika, gdzie każdego dnia przewija się najwięcej osób, to jest to jasna wskazówka, gdzie można najwięcej zarobić. Im więcej osób tamtędy przechodzących, tym większa szansa na pozyskanie klienteli, a więc i na zarobek.

Siedziba w centrum: same atuty i zero wad?

Niestety nie. Nie można jednoznacznie odpowiedzieć, że w przypadku każdej gminy miejskiej (lub miejsko-wiejskiej) inwestycja w ścisłym centrum ma gwarantowana bardzo wysoką stopę zwrotu. Bardzo dużo zależy od charakteru mieszkańców.

Treść zgody i obowiązki informacyjne według RODORafał Stępniewski

W Polsce można odnaleźć tak zwane miasta-sypialnie, które mimo tego, że zamieszkuje je nawet i po sto tysięcy osób, przez większość roku na rynku notują bardzo mały ruch. To spore zagrożenie, które może podkopać nawet najlepszy business plan.

Jak sprawdzić, czy w danej gminie warto inwestować w centrum?

Zasada jest bardzo prosta. Jeśli już po wejściu na rynek widzimy, że na rynku znajduje się wiele informacji z napisem „do wynajęcia”, a na rynku siedzi tylko kilka-kilkanaście osób, to powinna włączyć nam się kontrolka ostrzegawcza.

To pierwsza poszlaka, która wskazuje, że mamy do czynienia z miastem-sypialnią, z którego większość osób wyjeżdża, by spędzić czas w gronie znajomych lub przyjaciół w innym, sąsiednim mieście. Oczywiście, to nasza działalność może być tą, która odmieni ten trend, jednak wymaga to sporego kapitału początkowego. Zwłaszcza w przypadku działalności, które z racji pandemii COVID-19 są szczególnie narażone na obostrzenia, a więc na przykład branży gastronomicznej.

Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Jeśli chcesz być na bieżąco z informacjami za zakresu bezpieczeństwa, zapraszamy do naszego serwisu ponownie!
Jeżeli podobał Ci się artykuł podziel się z innymi udostępniając go w mediach społecznościowych.